Для кого вебинар?
Программа вебинара разработана для бухгалтерских служб организаций-застройщиков, работающих как по Закону № 214-ФЗ о долевом строительстве (ДДУ), так и продающих построенные объекты по другим схемам (купля-продажа, инвестиционные договоры)
Рассматриваются изменения в Закон № 214-ФЗ (в том числе новейшие, с 01.07.2018г.) в части, необходимой для работы бухгалтерских служб – недопустимость выделения стоимости услуг застройщика в договорах, ограничения на использование денежных средств, способы расчетов с дольщиками и др. И какое влияние эти изменения оказывают на налогообложение у застройщиков.
Налогообложение рассматривается для «старых» договоров, по которым сейчас достраиваются объекты, а также изменения на перспективу – для объектов, разрешения на строительство которых будут получены после 01 июля 2018 года.
Как изменения в Закон 214-ФЗ повлияют на определение целевого расходования средств дольщиков и инвесторов, как правильно посчитать «экономию» застройщика, последние тенденции в исчислении и вычетах НДС, новые обязанности по налогу на имущество
Вопросы вебинара
Налог на прибыль (УСН): чем отличается целевое расходование средств дольщиков в целях налога на прибыль от расходования денежных средств с расчетного счета застройщика (новые требования Закона 214-ФЗ), застройщики по ДДУ – под плотным «колпаком» государства; требования к расчетному счету застройщика, разрешенные операции на расчетном счете, контроль банка по этим операциям; учет расходов на содержание обязательного сайта застройщика. Влияние правила «один застройщик – одно разрешение на строительство». Организация налогового учета целевого финансирования, отчетность в ИФНС, положения учетной политики.
Момент определения «экономии», правила ее расчета, в том числе, при наличии иных источников финансирования; когда объект, полностью построенный за счет дольщиков, частично остается в собственности застройщика.
Особенности налогообложения при смешанном финансировании деятельности: средства дольщиков, инвестиционные договоры, собственные и заемные средства, купля-продажа. Оставляем часть помещений для собственного пользования застройщика – последствия в БУ и НУ. Раздельный учет, положения учетной политики.
НДС у застройщиков: не надо начислять НДС по ДДУ на нежилые помещения в МКД (судебная практика), но налоговая настаивает; спекуляции налоговиков в отношении застройщиков, частично стоящих объект своими силами; особый порядок составления счетов-фактур застройщиками для дольщиков (инвесторов) – что можно проигнорировать из сложных правил; особенности раздельного учета НДС у застройщиков при наличии разных видов договоров (отсутствие отгрузки и др.). Передача объектов инфраструктуры.
Проблемы применения срока на вычет НДС (3 года) у застройщиков.
Налог на имущество – новые обязанности застройщиков в части квартир, оприходованных на баланс для продажи, влияние региональных законов, сложности в расчете налога по кадастровой стоимости.
Земельный налог – прекращение уплаты налога под МКД (разъяснения налоговиков).
Влияние изменения кадастровой стоимости.
а также другие вопросы...
Скачать полноеописание вебинара
Лектор вебинара
Дятлова Елена Михайловна
Автор более 400 оригинальных семинаров и вебинаров за 24 года работы и множества статей по вопросам учета и налогообложения; победитель конкурса «Лучший аудитор России», действующий член БМЦ, председатель комитета по экономике РСПП по Ленинградской области.
Остались вопросы?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос относительно предстоящего семинара
Заказать звонок
