ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
До настоящего времени в России отсутствовал стандарт, устанавливающий правила бухгалтерского учета аренды. На основании п. 7.1 ПБУ 1/2008 в таком случае следовало применять правила МСФО (IFRS) 16 "Аренда". Однако в подавляющей части организаций учет велся «без усложнения» - по правилам ПБУ 9/99 и 10/99.
И вот, Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н утвержден ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
Для тех, кто не применял МСФО (IFRS) 16 "Аренда", правила учета будут очень непривычны и покажутся сложными.
Так, на дату начала аренды арендатор должен будет признать одновременно актив (право пользования) и обязательство по аренде. Установлены правила определения их величины.
Арендодатель должен будет определить вид аренды (операционная или финансовая). От вида аренды будет зависеть порядок бухгалтерского учета. Если аренда квалифицируется, как финансовая, то арендодатель признает актив в виде инвестиции в аренду.
Обе стороны, и арендатор, и арендодатель, должны будут применять дисконтирование и признавать финансовые расходы, доходы соответственно.
В связи с большим объемом и принципиальной новизной устанавливаемых правил учета аренды (если МСФО (IFRS) 16 вами не применялось) в обзоре мы не сможем детально рассмотреть новый порядок учета. Но мы обязательно подготовим семинар по новому ФСБУ и пригласим вас принять в нем участие.
Учитывать объекты аренды по ФСБУ 25/2018 обязательно с 2022 года, но у организации есть право начать применять его досрочно. Повторим – если вы не применяете отечественное ФСБУ, то обязаны применять МСФО (IFRS) 16, правила которого сложнее! Поэтому рекомендуем установить учетной политикой применение российского стандарта.